王健林退地 前海人寿多掏2亿接手拿下广州一医疗用地

时间:2021-09-14 02:17来源:未知 作者:admin 点击:
今日(3月27日)上午,广州市黄埔区长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西的医疗用地,被前海人寿以约15.5亿元底价竞得。 这是一宗被王健林以13.43亿元购入后,不到一年内又抛弃的集医疗卫生用地、交通场站用地、商业用地兼容其他服务设施用地兼容社会停

  今日(3月27日)上午,广州市黄埔区长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西的医疗用地,被前海人寿以约15.5亿元底价竞得。

  这是一宗被王健林以13.43亿元购入后,不到一年内又“抛弃”的集医疗卫生用地、交通场站用地、商业用地兼容其他服务设施用地兼容社会停车场用地。

  这宗地总用地面积133252㎡,彼时规划为其中城市道路用地面积16966㎡,可建设用地面积116286㎡,出让年限为40年,起价13.43亿元。

  而在今天由姚振华的前海人寿掌控时,地块总用地面积不变,但其它数据有所变化。调整为其中城市道路用地面积17106平方米,可建设用地面积116146平方米。

  按照出让公告,前海人寿需将该地用于建设医院和康养项目,投资强度不低于1.2万元/平方米(按计容面积计算,下同),商业用地投资强度不低于0.6万元/平方米。项目建成后,对医疗卫生用地上建成的物业整体确权并全部自持,物业自持年限与土地出让年限(40年)一致,土地出让年限内不得变更土地用途;对商业用地兼容其他服务设施用地上的建成物业全部自持,自持年限10年。

  按照“前东家”王健林最初的计划,这宗地将用于建设号称美国前20强医院——万达匹兹堡大学医学中心(UPMC)国际医院(简称“广州万达UPMC国际医院”)。

  在2018年,万达计划总投资约60亿元,医院将按照国际医疗卫生机构认证联合委员会(JCI)标准建设和运营。UPMC将派出国际一流的医院管理团队、技术骨干与万达集团共同运营管理医院,引入UPMC全球领先的医疗管理、医疗技术、医护服务等核心资源,提供优质高效的国际医疗服务。

  2017年初,在第47届达沃斯冬季论坛上,万达集团创始人兼董事长王健林豪气宣布,万达将去地产化,建立连锁医院,正式进军医疗行业。放话之前,万达已经风速布局。

  2016年1月6日,万达集团与英国国际医院集团(International Hospitals Group Limited)签订合作协议。计划将总投资150亿元,在上海、成都、青岛建设三座综合性国际医院,由IHG运营管理并使用IHG品牌(中文名为“英慈万达国际医院”)。

  2017年7月,万达又在云南在昆明新签约三个投资项目,其中计划在昆明市投资500亿元,打造一个以医疗、健康为核心,兼具体育、养生、度假、商业、商务、居住等功能的世界级医疗及大健康产业园。

  在万达集团2018年年会上,王健林再提出:万达正式全面进军大健康产业。彼时,万达在医疗领域的相关投入已接近1500亿元人民币。王健林表示,初期从医院端开始布局,后期加大财力物力的输出,5年之内,将医疗产业建设成为万达新的支柱产业。根据当时计划,万达计划投资90亿,预计在全国各地的万达广场,开设300家牙科诊所。

  从2017年下半年开始变卖文旅和酒店项目,文旅改姓融创,酒店改姓富力之始,曾经视被他为新星的医疗产业,此后亦少见风声。

  而广州的医疗项目,虽于2018年底就如期与黄埔区签订投资协议,并依约在2019年的5月17日正式通过招拍挂以底价13.43亿元竞得,但终究没逃过退地的命运。

  在2020年新冠肺炎疫情在中国爆发高峰期,这宗地重新出现在广州市规划和自然资源局网站挂牌,直到今天,被前海人寿保险股份有限公司竞得。

  比起去年王健林拿地总价13.43亿元,姚振华却愿意一掷15.47亿元。不到一年时间,政府多收了2.034亿。

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